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	●施工エリアのご案内●
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増改築 リフォーム事例

～とにかく広い空間にしたい！～

　工事箇所

：

増改築、外壁サイディング

　家屋形態

：

木造２階建

築年数

：

３５年

工期

：

１２０日

　お住まい

：

埼玉県深谷市

お客様名

：

Ｆさま

　家族構成

：

ご主人（６０代）・奥様（６０代）

建物や設備機器が古くなってきたことから、リフォームをご計画になったＦさま。

店舗併用住宅のため、建物内部だけではなく建物外部へもこだわりをお持ちでした。

建物内部は奥さまの「とにかく大きな空間を！」と広いＬＤＫのご要望を中心に間取りの変更を。キッチンと居間の間に階段がある既存の間取りのままでは大空間を作ることは不可能に近い状態です。

そこで、階段の位置を移動させ、キッチンを中心とした広いＬＤＫをご提案。階段を動かし構造に手を加えたことと、今回のリフォーム以前に１・２階を大きく増築しているお住まいでしたので、しっかりと補強を行いました。

また、建物外部は「オレンジ色の屋根が嫌。地震で瓦が落ちてしまいそう。お店のイメージにつながるからキレイにしたい！」とのお考えから屋根を葺き替え外壁も張り替えることに。玄関とリビングを三尺分駐車場側に増築したので、それに合わせバルコニーも増築。よりシャープな外観に生まれ変わりました。

ＬＤＫ


奥さま憧れの広いＬＤＫを実現。家族を感じられる温かい空間になりました（左の画像にカーソルを合わせると施工中の様子がご覧になれます）


構造上、抜くことが出来なかったキッチン脇の２本の柱。奥さまお気に入りのアクセントになったそうです（左の画像にカーソルを合わせると施工中の様子がご覧になれます）


頻繁にお子さまたちがお孫さまを連れてくるＦさま邸。お客さまを気持ちよく迎え入れられるよう、玄関からＤＫに向けて広く明るい空間が広がっています（左の画像にカーソルを合わせると施工中の様子がご覧になれます）


しっかり断熱工事をし、暖かい憩いの空間へ。ＬＤＫに奥行を出すために畳１.５帖分増築しました（左の画像にカーソルを合わせると施工中の様子がご覧になれます）


明るく開放感のある空間を優先し吊戸棚を控えた分、キッチン背面には大量の収納を。オープンタイプのキッチンは片付いてこそ！（左の画像にカーソルを合わせると施工中の様子がご覧になれます）

浴室


１.２５坪の広いユニットバスと洗濯物などを干せる広い洗面所。ゆとりの水まわりです（左の画像にカーソルを合わせると施工中の様子がご覧になれます）

玄関


無垢の床を使用して、暖かみのある明るい玄関ホールに（左の画像にカーソルを合わせると施工中の様子がご覧になれます）

階段


お住まいの真ん中で空間を分けていた階段を広いＬＤＫと２階をつなぐ位置に変更。新たに掛けた階段には窓を設け、風通りも良くしています（左の画像にカーソルを合わせると施工中の様子がご覧になれます）

外観


屋根を葺き替え壁も張り替えして、雨漏れも心配なくなりました（左の画像にカーソルを合わせると施工中の様子がご覧になれます）

使用製品


	【浴室】	ＴＯＴＯ　サザナＨＳ　Ｓタイプ　１.25坪　メーカー本体価格1,205,000円（税別）　68％OFF 品番：HSV1620USX1 お掃除ラクラクほっカラリ床　カラー：ホワイト（タイル調）アクセントパネル　カラー：マテリアルアロマピンク周辺パネル：プリエベージュ収納棚3段　カラー：ベージュスッキリドア　折戸　カラー：ホワイト換気扇、平天井スッキリ水栓（リングハンドル）エアインシャワー丸形（メタル調）ワイド浴槽　ＦＲＰバスカラー：ベージュ浴槽内ステップ付き（グリップハンドルなし）ワンプッシュ排水栓魔法びん浴槽お掃除ラクラクカウンター　カラー：ベージュ縦長ミラー　Ｗ298*Ｈ1200 シーリング照明　1灯　ＬＥＤ　電球色スライドハンガー付インテリアバータオル掛けラクかるふろふた2枚割フタ（断熱あり）ＹＫＫ　ＡＰ製すべり出し窓用窓枠（ベージュ）
	【システムキッチン】	ＴＯＴＯ　クラッソ　Ｉ型　基本プラン品番：KPR2550SAAHFA9RN カウンター　人工大理石　カラー：ライトストニーホワイト浄水器　ビルトイン形タッチスイッチ水ほうき水栓ハイデザインガラストップコンロ　換気連動　ワイド　カラー：シルバーゼロフィルターフード　 eco　フード色前幕板　カラー：シルバーキッチンパネル　腰壁＋コンロ側　シンプル・シンプルホワイトエンドパネル　シンク側（セパレート）天井フィラー　カラー：メタリックグレー勝手口ドア　ＬＩＸＩＬ　サーモスⅡ　採風勝手口ドア
	【トイレ】	１階　トイレＴＯＴO　ネオレストＲＨ1　メーカー本体価格430,500円（税別）　27％OFF 品番：CES9767#NW カラー：ホワイトスリムタイプＣ（埋込なし）　カウンタータイプ品番：ULD13R1FFS2N2NNA 手洗器カラー：ホワイト　#NW1 ハンドル式水栓キャビネット・カウンターカラー：ミルベージュ 2階　トイレＴＯＴＯ　ウォシュレット一体形便器　ＨＶ　品番：CES967#NW1 カラー：ホワイト棚付二連紙巻器　カラー：ミルベージュタオルリング　カラー：ミルベージュ
	【玄関ドア】	ＬＩＸＩＬ　プレナスＸ　Ｔ33型親子　ハンドダウンチェリーカラー：ハンドダウンチェリー（Ｈ）（木目調）
	【窓】	ＬＤＫ南　出窓　ＬＩＸIL　デュオＰＧ　　　　　　ＬＢ型　カラー：クリアペール　　　　　　カーテンレールダブル　ＬＤＫ東　ＬＩＸIL　サーモスⅡ　　　　　　ＬＢ型　ヒシクロス面格子付その他　サーモスⅡ
	【外壁サイディング】	ニチハ　モエンエクセラード16　クレミナウォール調ＡＤ　金具止め　リベルＭＧクリアホワイトⅡ

間取り図

１階

２階

･･･改装部分

･･･増築部分

設備品の老朽化が気になっていたことと、奥さまの憧れであった間取りを変え大きい空間を作りたというご要望で広いＬＤＫを。
広さを確保するため玄関部とリビングを駐車場側へ増築しました。

間取り変更のために補強した太い梁を露出させ、さらに空間に広がりを持たせています。

お客様の声

今までキッチンが孤立していたからか、とにかく広いＬＤＫに憧れていました。
階段を移動させるだけでこんなに住まいが変わるんですね。

使い勝手が良くなったのも嬉しいし、お客様がほめてくれたのも嬉しいです。キッチンに立つたびにリフォームして良かったと思います。

工事費


解体	・・・・・	１，２２０，０００円
ＬＤＫリフォーム	・・・・・	３，１２９，０００円
玄関リフォーム	・・・・・	９６４，０００円
洗面所リフォーム	・・・・・	３５４，０００円
浴室リフォーム	・・・・・	１，１６０，０００円
１階トイレリフォーム	・・・・・	７８１，０００円
２階トイレリフォーム	・・・・・	４６５，０００円
階段リフォーム	・・・・・	４７３，０００円
２階ウォークインクローゼット	・・・・・	１０５，０００円
廊下リフォーム	・・・・・	２３７，０００円
基礎補強	・・・・・	７４０，０００円
木構造補強	・・・・・	１，０３０，０００円
屋根リフォーム	・・・・・	２，５６５，０００円
外壁リフォーム	・・・・・	２，７１８，５００円
現場管理経費	・・・・・	１，２７６，０００円


	増改築リフォームの費用	・・・・・	１７，２１７，５００円

※上記金額は消費税を含みます。